Hermodsalle 18

Fritidshus · 103 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².2.440.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.060.000 kr.
2000Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	23 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Slåenhækken 12 4500 Nykøbing Sj	102 m²	73 m	08-07-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Vesterlyngvej 55 4500 Nykøbing Sj	101 m²	727 m	17-08-2025	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Koralvej 8 4500 Nykøbing Sj	106 m²	697 m	21-03-2024	2.565.000 kr.	24.198 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	605 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	642 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	581 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	694 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	568 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu