Skæring Hedevej 434, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.748 kr/m².4.235.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 39.080 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.261.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 139 8250 Egå	69 m²	237 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Skæring Hedevej 402 8250 Egå	77 m²	335 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	60 m²	267 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	78.333 kr./m²
Koglestien 11 8250 Egå	58 m²	742 m	10-12-2023	4.375.000 kr.	75.431 kr./m²
Havlundsvej 3 8250 Egå	64 m²	365 m	08-01-2026	3.750.000 kr.	58.594 kr./m²
Havlundsvej 38 8250 Egå	55 m²	526 m	12-10-2024	8.800.000 kr.	160.000 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	55 m²	590 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	78.636 kr./m²
Strandagervej 15 8250 Egå	68 m²	444 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	52.941 kr./m²
Klirevej 4 8250 Egå	75 m²	210 m	31-05-2026	3.550.000 kr.	47.333 kr./m²
Skovfyrvej 20 8250 Egå	74 m²	451 m	07-04-2025	3.406.000 kr.	46.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu