Nørre Vilstrup Bygade 11

Landejendom · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 28.295 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 28295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².3.571.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.676.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	2,0 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	3,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	3,8 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	2,5 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	402 m	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	3,6 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	6,9 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	5,9 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	6,4 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu