Thunøgade 19D

Villa · 141 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 141 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 201 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.249 kr/m².8.425.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 52.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering9.207.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,72 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.207.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	75 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	842 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,1 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	1,1 km	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,1 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1,0 km	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	575 m	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	911 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,1 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	1,6 km	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu