Skovgyden 65, Ørritslev Skov, 5450 Otterup — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.260 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².1.721.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.150.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	368 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov 5450 Otterup	197 m²	839 m	27-03-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	876 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	1,9 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	1,7 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	2,1 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	2,1 km	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,1 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	2,1 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	2,1 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu