Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Venusvænget 78

Villa · 132 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.624 kr/m².2.265.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvænget gns: 17.716 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.265.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden apr. 2023
490k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.265.458 kr.Markedet · 1992686.664 kr.Markedet · 1993489.720 kr.Markedet · 1994683.364 kr.Markedet · 1995757.944 kr.Markedet · 1996792.264 kr.Markedet · 1997827.112 kr.Markedet · 1998987.492 kr.Markedet · 1999994.092 kr.Markedet · 2000984.720 kr.Markedet · 2001918.060 kr.Markedet · 2002910.932 kr.Markedet · 2003913.704 kr.Markedet · 20041.134.144 kr.Markedet · 20051.182.324 kr.Markedet · 20061.542.684 kr.Markedet · 20071.545.588 kr.Markedet · 20081.320.000 kr.Markedet · 20091.427.052 kr.Markedet · 20101.416.360 kr.Markedet · 20111.541.628 kr.Markedet · 20121.566.180 kr.Markedet · 20131.461.240 kr.Markedet · 20141.583.208 kr.Markedet · 20151.446.192 kr.Markedet · 20161.629.672 kr.Markedet · 20171.691.316 kr.Markedet · 20181.872.156 kr.Markedet · 20191.809.720 kr.Markedet · 20202.030.688 kr.Markedet · 20212.337.456 kr.Markedet · 20222.359.500 kr.Markedet · 20232.224.860 kr.Markedet · 20242.125.992 kr.Markedet · 20252.296.404 kr.Markedet · 20262.414.676 kr.Markedet · 20272.995.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.265.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvænget 88
6710 Esbjerg V		134 m²70 m26-03-20242.100.000 kr.15.672 kr./m²
Venusvænget 57
6710 Esbjerg V		131 m²272 m26-03-20262.350.000 kr.17.939 kr./m²
Venusvænget 29
6710 Esbjerg V		134 m²287 m02-06-20262.098.000 kr.15.657 kr./m²
Venusvænget 67
6710 Esbjerg V		151 m²280 m24-04-20242.915.000 kr.19.305 kr./m²
Venusvænget 43
6710 Esbjerg V		162 m²289 m11-06-20252.648.000 kr.16.346 kr./m²
Marsvænget 3
6710 Esbjerg V		134 m²183 m13-07-20262.400.000 kr.17.910 kr./m²
Marsvænget 136
6710 Esbjerg V		128 m²241 m10-06-20263.300.000 kr.25.781 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70
6710 Esbjerg V		131 m²608 m16-08-20261.848.000 kr.14.107 kr./m²
Marsvænget 34
6710 Esbjerg V		126 m²342 m07-04-20251.450.000 kr.11.508 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44
6710 Esbjerg V		129 m²558 m22-06-20251.550.000 kr.12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden