Per Degns Vej 12

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.606 kr/m².3.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPer gns: 25.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.695.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1991Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	38 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	238 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	443 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	393 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	449 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	454 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	581 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	549 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Leandervej 10 9000 Aalborg	138 m²	436 m	19-08-2024	5.225.000 kr.	37.862 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	86 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu