H.J. Poulsens Allé 30, Sanderum

Rækkehus · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.471 kr/m² × 127 m².2.853.817 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.046.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2005Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	257 m	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	176 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	278 m	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Abels Allé 82, Sanderum 5250 Odense SV	117 m²	320 m	25-07-2024	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	1,0 km	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	1,2 km	07-03-2026	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	181 m	28-01-2025	3.595.000 kr.	33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	188 m	14-07-2026	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	1,3 km	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	1,3 km	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu