Gartnerhaven 4

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².3.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 24.126 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.870.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	115 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Gartnerhaven 11 8541 Skødstrup	130 m²	53 m	26-06-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Gartnerhaven 36 8541 Skødstrup	111 m²	267 m	17-10-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Tagmosevej 9 8541 Skødstrup	148 m²	293 m	10-06-2026	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	515 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Lauritshøj 1 8541 Skødstrup	146 m²	572 m	20-06-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	488 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	443 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	553 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	125 m	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu