Skolegade 34, 9320 Hjallerup — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 507 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.012 kr/m².1.039.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 10.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.916 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1987majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	50 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	207 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Skolegade 9 9320 Hjallerup	126 m²	245 m	15-07-2026	1.265.000 kr.	10.040 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	368 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	163 m	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	263 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	295 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	276 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	363 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	218 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu