Gyvelvej 5

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.160 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1160 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.990 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 19.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.981.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.810.000 kr.
2007Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	348 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	478 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Dahliavej 2 4420 Regstrup	143 m²	366 m	15-04-2024	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Agervænget 47 4420 Regstrup	148 m²	741 m	17-06-2025	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Guldrankevej 3 4420 Regstrup	135 m²	72 m	06-10-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Erantisvej 15 4420 Regstrup	141 m²	417 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Cikorievej 3 4420 Regstrup	139 m²	394 m	01-02-2024	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Nyvej 1 4420 Regstrup	153 m²	634 m	03-12-2024	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	207 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Erantisvej 19 4420 Regstrup	138 m²	445 m	20-12-2024	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu