Løimarksvej 4, 5610 Assens — Villa · 122 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 2.084 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.682 kr/m².1.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøimarksvej gns: 8.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-29,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,26 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 832.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel832.000 kr.
1987Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løimarksvej 14 5610 Assens	162 m²	178 m	10-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	772 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	1,2 km	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	881 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	1,2 km	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	1,5 km	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	806 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fasanvænget 5 5610 Assens	114 m²	1,2 km	04-11-2025	1.270.000 kr.	11.140 kr./m²
Næsvej 41 5610 Assens	116 m²	1,3 km	24-11-2024	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Næsvej 47 5610 Assens	116 m²	1,3 km	23-02-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu