Kildedalen 14

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.505 kr/m².9.020.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 60.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.113.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.113.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2011apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 9 2900 Hellerup	157 m²	66 m	05-03-2024	8.200.000 kr.	52.229 kr./m²
Kildedalen 5 2900 Hellerup	108 m²	136 m	20-10-2025	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²
Baldrianvej 6 2900 Hellerup	153 m²	179 m	30-06-2025	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	285 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	152 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	363 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Lyngbyvej 285A 2900 Hellerup	155 m²	529 m	08-07-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	401 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	681 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Granhøjen 9A 2900 Hellerup	156 m²	718 m	15-02-2026	9.650.000 kr.	61.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu