Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 87, st. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.507 kr/m².2.245.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 36.544 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.193.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,56 pct. siden jul. 2015
292k936k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2015925.000 kr.8. maj 20231.500.000 kr.13. jul. 20262.870.000 kr.31. aug. 20262.870.000 kr.I dag · vores estimat2.193.910 kr.Markedet · 1992351.237 kr.Markedet · 1993429.930 kr.Markedet · 1994451.656 kr.Markedet · 1995446.709 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997500.871 kr.Markedet · 1998558.195 kr.Markedet · 1999557.226 kr.Markedet · 2000594.609 kr.Markedet · 2001624.087 kr.Markedet · 2002778.260 kr.Markedet · 20031.065.237 kr.Markedet · 2004812.532 kr.Markedet · 20051.028.262 kr.Markedet · 20061.475.022 kr.Markedet · 20071.352.265 kr.Markedet · 20081.113.381 kr.Markedet · 2009794.274 kr.Markedet · 2010976.038 kr.Markedet · 20111.275.000 kr.Markedet · 2012757.605 kr.Markedet · 20131.129.803 kr.Markedet · 2014938.451 kr.Markedet · 20151.188.351 kr.Markedet · 20161.209.006 kr.Markedet · 20171.443.045 kr.Markedet · 20181.583.703 kr.Markedet · 20191.554.990 kr.Markedet · 20201.550.400 kr.Markedet · 20211.704.828 kr.Markedet · 20221.933.308 kr.Markedet · 20231.650.003 kr.Markedet · 20241.787.805 kr.Markedet · 20251.997.874 kr.Markedet · 20262.592.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg
925.000 kr.
8. maj 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 87, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²0 m30-07-20252.295.000 kr.45.000 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, 1. th
2820 Gentofte		51 m²22 m18-02-20262.645.000 kr.51.863 kr./m²
Fuglegårdsvænget 89, st. th
2820 Gentofte		51 m²22 m16-02-20251.875.000 kr.36.765 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. tv
2820 Gentofte		51 m²23 m22-02-20263.295.000 kr.64.608 kr./m²
Fuglegårdsvænget 83, 1. th
2820 Gentofte		51 m²23 m18-12-20231.852.500 kr.36.324 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, st. tv
2820 Gentofte		52 m²27 m20-10-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 96, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²27 m28-07-20252.195.000 kr.42.212 kr./m²
Fuglegårdsvænget 94, st. tv
2820 Gentofte		52 m²40 m23-06-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²99 m30-08-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²118 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden