Strøbyvej 79A, Østrup

Villa · 151 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 76.311 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 76311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.931 kr/m².1.564.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)76311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.824.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.824.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2022majEjerskifte
2005Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	125 m	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	741 m	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	2,4 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	2,0 km	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	2,6 km	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	2,1 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,5 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	2,4 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	2,4 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu