Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Gyldenrisvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.261 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Grundareal
1261 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.909.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.191 kr/m².9.018.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.255.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden mar. 2025
779k3,0M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20259.850.000 kr.I dag · vores estimat9.255.838 kr.Markedet · 19921.129.450 kr.Markedet · 19931.136.800 kr.Markedet · 19941.203.650 kr.Markedet · 19951.269.800 kr.Markedet · 19961.703.625 kr.Markedet · 19971.664.950 kr.Markedet · 19981.598.100 kr.Markedet · 19991.528.100 kr.Markedet · 20002.106.825 kr.Markedet · 20012.059.750 kr.Markedet · 20021.625.050 kr.Markedet · 20032.147.775 kr.Markedet · 20041.991.675 kr.Markedet · 20052.923.550 kr.Markedet · 20063.815.875 kr.Markedet · 20073.369.975 kr.Markedet · 20084.038.475 kr.Markedet · 20093.915.450 kr.Markedet · 20103.749.025 kr.Markedet · 20113.597.125 kr.Markedet · 20123.251.850 kr.Markedet · 20134.964.925 kr.Markedet · 20143.780.525 kr.Markedet · 20155.012.175 kr.Markedet · 20163.941.525 kr.Markedet · 20174.399.150 kr.Markedet · 20185.104.225 kr.Markedet · 20194.908.575 kr.Markedet · 20206.032.775 kr.Markedet · 20216.578.600 kr.Markedet · 20226.115.550 kr.Markedet · 20236.644.225 kr.Markedet · 20246.078.975 kr.Markedet · 20257.407.750 kr.Markedet · 20267.159.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.255.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 79
8240 Risskov		177 m²298 m10-09-20249.500.000 kr.53.672 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²384 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Fortevej 99A
8240 Risskov		181 m²395 m10-09-20258.200.000 kr.45.304 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²682 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Solbakken 47
8240 Risskov		170 m²614 m17-10-20237.595.000 kr.44.676 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²598 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²695 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²947 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Skolevangs Allé 9
8240 Risskov		180 m²767 m14-12-202410.812.500 kr.60.069 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²1,0 km05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden