Æblevænget 3, Otterup

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 171 m².2.017.287 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.390.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	26 m	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Langelinie 29, Otterup 5450 Otterup	170 m²	160 m	21-05-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	255 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	166 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	334 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	536 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	414 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	361 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	344 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	540 m	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu