Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxevej 69, st. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1388 m²
Bebygget areal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.064 kr/m².2.623.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.700 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.657.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	0 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	15 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	60 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	145 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	31 m	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 65, 2. th 2860 Søborg	70 m²	31 m	02-07-2024	2.540.000 kr.	36.286 kr./m²
Gladsaxevej 63, 1. tv 2860 Søborg	70 m²	46 m	22-10-2025	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Gladsaxevej 32, 1. th 2860 Søborg	68 m²	325 m	04-09-2024	2.695.000 kr.	39.632 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	15 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	145 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu