Sangfuglevej 5, Fovslet

Villa · 221 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 15.891 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 15891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.164 kr/m².2.075.700 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.069.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,60 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1980okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	2,3 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet 6580 Vamdrup	131 m²	1,1 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	992 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Christiansholmsvej 21, Fovslet 6580 Vamdrup	126 m²	1,3 km	28-08-2024	1.455.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	936 m	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	936 m	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	4,7 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	5,1 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	4,2 km	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	5,3 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu