Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Thunøgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
40 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.577 kr/m².2.928.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 48.355 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.055.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,18 pct. siden apr. 2023
262k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.800.000 kr.I dag · vores estimat2.055.462 kr.Markedet · 1992307.040 kr.Markedet · 1993272.320 kr.Markedet · 1994272.800 kr.Markedet · 1995354.960 kr.Markedet · 1996370.520 kr.Markedet · 1997453.720 kr.Markedet · 1998468.720 kr.Markedet · 1999502.760 kr.Markedet · 2000548.720 kr.Markedet · 2001546.800 kr.Markedet · 2002653.600 kr.Markedet · 2003595.960 kr.Markedet · 2004714.280 kr.Markedet · 2005865.360 kr.Markedet · 20061.091.240 kr.Markedet · 20071.123.960 kr.Markedet · 20081.069.560 kr.Markedet · 2009901.920 kr.Markedet · 2010977.080 kr.Markedet · 20111.008.640 kr.Markedet · 20121.006.760 kr.Markedet · 20131.091.520 kr.Markedet · 20141.112.480 kr.Markedet · 20151.191.440 kr.Markedet · 20161.327.880 kr.Markedet · 20171.426.800 kr.Markedet · 20181.583.360 kr.Markedet · 20191.479.480 kr.Markedet · 20201.546.880 kr.Markedet · 20211.737.760 kr.Markedet · 20221.775.360 kr.Markedet · 20231.670.760 kr.Markedet · 20241.707.520 kr.Markedet · 20251.718.800 kr.Markedet · 20261.975.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 50, st.
8000 Aarhus C		50 m²356 m10-02-20252.925.000 kr.58.500 kr./m²
Thunøgade 6A
8000 Aarhus C		27 m²28 m09-11-20241.350.000 kr.50.000 kr./m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²424 m05-08-20263.701.000 kr.69.830 kr./m²
Thunøgade 60, st.
8000 Aarhus C		53 m²424 m07-01-20242.698.000 kr.50.906 kr./m²
Thunøgade 42, kl.
8000 Aarhus C		62 m²212 m09-01-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²133 m13-07-20263.650.000 kr.52.899 kr./m²
Thunøgade 19, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²133 m14-10-20242.925.000 kr.42.391 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²360 m04-07-20264.525.000 kr.63.732 kr./m²
Thunøgade 45, 1.
8000 Aarhus C		71 m²360 m04-03-20241.915.000 kr.26.972 kr./m²
Thunøgade 42, st.
8000 Aarhus C		75 m²212 m19-06-20243.500.000 kr.46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden