Finsens Allé 6

Villa · 177 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 539 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.824 kr/m².7.317.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 285% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering7.172.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.796.722 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.172.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.796.722 kr.
2012mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsens Allé 18 5230 Odense M	188 m²	86 m	30-06-2025	8.475.000 kr.	45.080 kr./m²
Finsens Allé 3 5230 Odense M	163 m²	40 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	42.025 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	49 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Læssøegade 74 5230 Odense M	175 m²	127 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Fasanvej 19 5230 Odense M	175 m²	161 m	25-05-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Hannerupgårdsvej 36 5230 Odense M	180 m²	140 m	30-11-2023	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Munkevænget 13 5230 Odense M	177 m²	277 m	09-06-2026	7.050.000 kr.	39.831 kr./m²
Platanvej 49 5230 Odense M	177 m²	281 m	13-04-2025	8.700.000 kr.	49.153 kr./m²
Bülowsvej 13 5230 Odense M	174 m²	176 m	08-10-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	345 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu