Tolstrupvej 7, 9670 Løgstør — Villa · 58 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 25.343 m², 1 værelser, opført i 2015, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 25343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.060 kr/m².787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 11.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.126.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	471 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	2,1 km	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
Brogade 29, Aggersund 9670 Løgstør	68 m²	3,5 km	07-10-2024	410.000 kr.	6.029 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	2,3 km	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Neder Aggersund 24, Aggersund 9670 Løgstør	73 m²	3,5 km	03-04-2024	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	1,9 km	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	1,7 km	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	90 m²	1,5 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	2,2 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Bredgade 116 9670 Løgstør	105 m²	547 m	16-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu