Nøragersmindevej 6, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 90.816 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 90816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.696 kr/m².3.219.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.943.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,42 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støbervænget 31, 1. th 2791 Dragør	57 m²	4,4 km	23-07-2025	3.425.000 kr.	60.088 kr./m²
Støbervænget 39, 1. th 2791 Dragør	57 m²	4,4 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	48.684 kr./m²
Støbervænget 7, 1. th 2791 Dragør	57 m²	4,5 km	03-03-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	4,4 km	24-04-2026	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv. 2791 Dragør	56 m²	4,4 km	31-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Støbervænget 15, 1. tv 2791 Dragør	56 m²	4,4 km	22-10-2024	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
E C Hammersvej 15, st. tv 2791 Dragør	56 m²	4,7 km	12-09-2024	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
E C Hammersvej 11, 1. th 2791 Dragør	56 m²	4,7 km	20-12-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Magstræde 5, 1. 2 2791 Dragør	63 m²	4,9 km	16-10-2023	2.695.000 kr.	42.778 kr./m²
E C Hammersvej 7, st. th 2791 Dragør	66 m²	4,7 km	10-08-2025	3.560.000 kr.	53.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu