Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Lundebakken 18

Villa · 176 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.294 kr/m².2.862.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.810.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.948.000 kr / Estimat: 2.758.909 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 14 6715 Esbjerg N	186 m²	49 m	06-10-2024	3.025.000 kr.	16.263 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	149 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Lundebakken 16 6715 Esbjerg N	145 m²	31 m	03-11-2024	2.020.000 kr.	13.931 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	258 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	278 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	152 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	262 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Elmevangen 5 6715 Esbjerg N	172 m²	272 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	394 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Golfvej 63 6715 Esbjerg N	167 m²	129 m	06-04-2026	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu