Elmevangen 5, 6715 Esbjerg N — Villa · 172 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.066 kr/m².2.992.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.765.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvangen 21 6715 Esbjerg N	173 m²	301 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	168 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Vestervangen 15 6715 Esbjerg N	176 m²	274 m	21-07-2024	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	220 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Vestervangen 39 6715 Esbjerg N	180 m²	177 m	14-04-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Poppelvangen 24 6715 Esbjerg N	170 m²	464 m	23-11-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	397 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kornvej 3 6715 Esbjerg N	181 m²	173 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	9.669 kr./m²
Birkevangen 11 6715 Esbjerg N	167 m²	370 m	13-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Granvangen 6 6715 Esbjerg N	180 m²	252 m	20-08-2024	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu