Nygade 8, 9320 Hjallerup — Villa · 70 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.017 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.333 kr/m².858.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering809.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,94 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.508.513 kr.
I dag · vores estimat: 809.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet3.508.513 kr.
2012jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	1,0 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	459 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	167 m	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	130 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Gravensgade 1 9320 Hjallerup	94 m²	533 m	14-10-2026	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	159 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Hornshøjvej 40, Klokkerholm 9320 Hjallerup	67 m²	3,7 km	17-07-2024	480.000 kr.	7.164 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	273 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	732 m	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	507 m	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu