Ceresvej 36, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.457 kr/m².1.159.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresvej gns: 21.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 24.732 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.087.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 42 2740 Skovlunde	50 m²	13 m	01-11-2024	1.312.500 kr.	26.250 kr./m²
Ceresvej 13 2740 Skovlunde	50 m²	107 m	27-11-2024	980.000 kr.	19.600 kr./m²
Hellesøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	49 m²	122 m	20-10-2024	832.552 kr.	16.991 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	241 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Asynjevej 43 2740 Skovlunde	49 m²	252 m	21-03-2025	690.000 kr.	14.082 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	253 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²
Frejavej 26 2740 Skovlunde	49 m²	278 m	17-06-2024	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	120 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Asynjevej 38 2740 Skovlunde	50 m²	121 m	28-07-2024	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Gefionvej 45 2740 Skovlunde	49 m²	304 m	30-09-2025	1.545.000 kr.	31.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu