Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Odensegade 42, 4. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
962 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.001 kr/m².2.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.217.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,60 pct. siden maj 2017
295k845k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.898.000 kr.31. mar. 20232.135.000 kr.1. jun. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.217.671 kr.Markedet · 1992345.420 kr.Markedet · 1993306.360 kr.Markedet · 1994306.900 kr.Markedet · 1995399.330 kr.Markedet · 1996416.835 kr.Markedet · 1997510.435 kr.Markedet · 1998527.310 kr.Markedet · 1999565.605 kr.Markedet · 2000617.310 kr.Markedet · 2001615.150 kr.Markedet · 2002735.300 kr.Markedet · 2003670.455 kr.Markedet · 2004803.565 kr.Markedet · 2005973.530 kr.Markedet · 20061.227.645 kr.Markedet · 20071.264.455 kr.Markedet · 20081.203.255 kr.Markedet · 20091.014.660 kr.Markedet · 20101.099.215 kr.Markedet · 20111.134.720 kr.Markedet · 20121.132.605 kr.Markedet · 20131.227.960 kr.Markedet · 20141.251.540 kr.Markedet · 20151.340.370 kr.Markedet · 20161.493.865 kr.Markedet · 20171.605.150 kr.Markedet · 20181.781.280 kr.Markedet · 20191.664.415 kr.Markedet · 20201.740.240 kr.Markedet · 20211.954.980 kr.Markedet · 20221.997.280 kr.Markedet · 20231.879.605 kr.Markedet · 20241.920.960 kr.Markedet · 20251.933.650 kr.Markedet · 20262.222.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.898.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.898.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 21, 4. th
8000 Aarhus C		46 m²176 m28-06-20242.570.000 kr.55.870 kr./m²
Odensegade 43, 4. tv
8000 Aarhus C		48 m²27 m21-10-20242.400.000 kr.50.000 kr./m²
Odensegade 43, st. tv
8000 Aarhus C		51 m²27 m15-02-20252.275.000 kr.44.608 kr./m²
Odensegade 21, 3. th
8000 Aarhus C		51 m²176 m27-05-20263.698.000 kr.72.510 kr./m²
Odensegade 21, 2. th
8000 Aarhus C		51 m²176 m18-11-20232.200.000 kr.43.137 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²107 m07-05-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv
8000 Aarhus C		54 m²107 m19-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²118 m21-05-20263.185.000 kr.58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		54 m²118 m09-03-20252.315.000 kr.42.870 kr./m²
Odensegade 29, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²107 m29-05-20252.857.000 kr.51.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden