Schiøler Lincksvej 15, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.840 kr/m².2.072.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchiøler gns: 19.492 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-36,50 pct.
3Vores vurdering2.266.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2022majEjerskifte
2017feb.Ejerskifte
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	179 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Schiøler Lincksvej 11 3370 Melby	77 m²	49 m	21-08-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	211 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	692 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	475 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Bodil Ipsensvej 22 3370 Melby	116 m²	907 m	21-10-2025	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	366 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	687 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	799 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	245 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu