Bredgade 6

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 409 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.947 kr/m².934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.017.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	110 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	88 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	328 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	280 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	364 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	508 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	415 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	1,0 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	469 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	469 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu