Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lerkenfeltvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.184 kr/m².3.392.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.410.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerkenfeltvej 12
9200 Aalborg SV		165 m²169 m15-04-20252.970.000 kr.18.000 kr./m²
Lerkenfeltvej 9
9200 Aalborg SV		189 m²99 m26-11-20233.920.000 kr.20.741 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 35
9200 Aalborg SV		166 m²157 m16-07-20243.300.000 kr.19.880 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²107 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24
9200 Aalborg SV		167 m²209 m20-06-20242.435.000 kr.14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²195 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Birke Alle 34
9200 Aalborg SV		168 m²261 m09-04-20243.998.000 kr.23.798 kr./m²
Hans Kirks Vej 3
9200 Aalborg SV		165 m²321 m12-11-20233.200.000 kr.19.394 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28
9200 Aalborg SV		170 m²265 m28-09-20253.915.000 kr.23.029 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²235 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden