Sønderås 1C

Rækkehus · 81 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².1.597.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderås gns: 17.444 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.643.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderås 67I 4200 Slagelse	85 m²	576 m	29-12-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	926 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Snebærvej 14 4200 Slagelse	84 m²	931 m	12-09-2024	1.630.000 kr.	19.405 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	1,5 km	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	1,6 km	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Fruegade 12A 4200 Slagelse	77 m²	1,3 km	10-03-2025	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Pantholm 11C 4200 Slagelse	70 m²	743 m	13-02-2026	1.755.000 kr.	25.071 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	1,6 km	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Koldingvej 21 4200 Slagelse	75 m²	1,6 km	13-01-2026	1.465.000 kr.	19.533 kr./m²
Smedegade 13F 4200 Slagelse	92 m²	1,1 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu