Menu
For mæglere Log ind
Siriusvej 8
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Siriusvej 8

Rækkehus · 154 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk154 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.304.556 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden mar. 2022
385k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.070.000 kr.I dag · vores estimat2.325.297 kr.Markedet · 1992385.000 kr.Markedet · 1993779.394 kr.Markedet · 1994653.114 kr.Markedet · 1995902.902 kr.Markedet · 1996989.912 kr.Markedet · 19971.219.834 kr.Markedet · 1998875.644 kr.Markedet · 19991.187.494 kr.Markedet · 20001.264.494 kr.Markedet · 20011.396.164 kr.Markedet · 20021.593.438 kr.Markedet · 20031.805.496 kr.Markedet · 20041.905.288 kr.Markedet · 20052.026.024 kr.Markedet · 20062.163.392 kr.Markedet · 20072.328.942 kr.Markedet · 20082.508.968 kr.Markedet · 20092.117.500 kr.Markedet · 20101.942.556 kr.Markedet · 20112.012.472 kr.Markedet · 20121.060.136 kr.Markedet · 20132.194.500 kr.Markedet · 20142.074.226 kr.Markedet · 20151.872.640 kr.Markedet · 20161.736.350 kr.Markedet · 20172.103.024 kr.Markedet · 20182.276.274 kr.Markedet · 20192.301.068 kr.Markedet · 20202.555.784 kr.Markedet · 20212.630.166 kr.Markedet · 20222.935.240 kr.Markedet · 20232.378.992 kr.Markedet · 20242.695.000 kr.Markedet · 20252.901.514 kr.Markedet · 20262.713.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 118
4200 Slagelse		128 m²177 m22-10-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Strudsbergsvej 28A
4200 Slagelse		143 m²979 m13-11-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Søndermarksvej 148
4200 Slagelse		126 m²208 m26-05-20251.860.000 kr.14.762 kr./m²
Strudsbergsvej 16
4200 Slagelse		140 m²975 m26-11-20242.350.000 kr.16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18
4200 Slagelse		140 m²976 m05-02-20241.945.000 kr.13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20
4200 Slagelse		140 m²976 m09-06-20252.700.000 kr.19.286 kr./m²
Garvergårdsvej 21
4200 Slagelse		140 m²986 m02-09-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²
Søndermarksvej 56
4200 Slagelse		126 m²360 m09-11-20231.550.000 kr.12.302 kr./m²
Pantholm 24A
4200 Slagelse		117 m²97 m27-12-20241.775.000 kr.15.171 kr./m²
Søndermarksvej 188
4200 Slagelse		112 m²125 m17-10-20241.695.000 kr.15.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden