Prisvurdering · 4200 Slagelse

Ålandsvej 5

Villa · 278 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².4.711.777 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.553.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.553.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1977majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	934 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	1,1 km	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	771 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,5 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	184 m	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	541 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,2 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	1,2 km	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	2,2 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	2,0 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu