Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søndermarksvej 39, 3. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 4300 m²
Bebygget areal: 1053 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 12.008 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.932 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.682 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.207.182 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 39, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	0 m	19-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Søndermarksvej 23, st. th 4200 Slagelse	111 m²	159 m	08-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Søndermarksvej 15, st. th 4200 Slagelse	111 m²	212 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndermarksvej 15, 2. tv 4200 Slagelse	111 m²	212 m	27-11-2023	1.425.000 kr.	12.838 kr./m²
Søndermarksvej 39, 2. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	26-02-2025	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Søndermarksvej 39, 3. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	25-02-2025	910.000 kr.	8.505 kr./m²
Søndermarksvej 39, 1. th 4200 Slagelse	107 m²	0 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Søndermarksvej 35, 3. tv 4200 Slagelse	107 m²	33 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Søndermarksvej 35, 2. th 4200 Slagelse	107 m²	33 m	08-12-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Søndermarksvej 35, 1. tv 4200 Slagelse	107 m²	33 m	02-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu