Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 18

Villa · 187 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.784 kr/m².15.826.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 192% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.785.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden dec. 2019
1,4M6,4M11,5M16,5M21,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.625.000 kr.4. mar. 202313.500.000 kr.I dag · vores estimat13.785.473 kr.Markedet · 19921.676.829 kr.Markedet · 19931.619.794 kr.Markedet · 19941.951.719 kr.Markedet · 19952.204.356 kr.Markedet · 19961.965.183 kr.Markedet · 19972.364.615 kr.Markedet · 19982.509.727 kr.Markedet · 19992.703.272 kr.Markedet · 20003.373.480 kr.Markedet · 20013.920.268 kr.Markedet · 20024.009.841 kr.Markedet · 20033.353.284 kr.Markedet · 20044.263.974 kr.Markedet · 20055.342.964 kr.Markedet · 20068.146.468 kr.Markedet · 20076.504.795 kr.Markedet · 20087.241.014 kr.Markedet · 20095.372.884 kr.Markedet · 20105.610.000 kr.Markedet · 20116.565.944 kr.Markedet · 20127.678.781 kr.Markedet · 20137.265.885 kr.Markedet · 20146.411.856 kr.Markedet · 20157.821.088 kr.Markedet · 20168.403.219 kr.Markedet · 20179.506.706 kr.Markedet · 201810.687.985 kr.Markedet · 201910.420.201 kr.Markedet · 202011.457.864 kr.Markedet · 202112.870.275 kr.Markedet · 202217.097.971 kr.Markedet · 202313.390.696 kr.Markedet · 202414.744.202 kr.Markedet · 202515.277.526 kr.Markedet · 202616.719.109 kr.Markedet · 202721.529.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
4. mar. 2023 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.785.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²134 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²229 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²274 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²568 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²227 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Skovagervej 26
2920 Charlottenlund		197 m²230 m04-06-202617.300.000 kr.87.817 kr./m²
Engmosevej 3
2920 Charlottenlund		199 m²215 m06-02-202513.250.000 kr.66.583 kr./m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²489 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²589 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²507 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden