Annebergvej 21, 2. 2

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 656 m²
Bebygget areal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.724 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 22.530 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.154.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2004Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	103 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Reberbansgade 62, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	320 m	02-05-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	329 m	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	320 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	326 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	326 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²
Istedgade 6, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	247 m	03-01-2026	1.045.000 kr.	21.771 kr./m²
Helgolandsgade 50B, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	323 m	22-06-2025	1.320.000 kr.	27.500 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	869 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv 9000 Aalborg	48 m²	362 m	18-12-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu