Toftehøj 44, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 179 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 179 m².2.412.562 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.363.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1975majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	183 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	105 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	108 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toftehøj 26, Høruphav 6470 Sydals	124 m²	65 m	25-01-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Klinteskoven 20, Høruphav 6470 Sydals	180 m²	655 m	07-11-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Skovhøj 47, Høruphav 6470 Sydals	174 m²	501 m	06-03-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	166 m²	237 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Kløverholm 61, Hørup 6470 Sydals	177 m²	821 m	02-12-2024	2.920.000 kr.	16.497 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	662 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	793 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu