Engstien 26, 4180 Sorø — Villa · 150 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.951 kr/m².4.014.000 kr.
2Vores vurdering3.942.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.942.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	114 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	121 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	110 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Engstien 44 4180 Sorø	200 m²	107 m	13-10-2024	5.125.000 kr.	25.625 kr./m²
Engstien 38 4180 Sorø	225 m²	122 m	20-11-2024	4.550.000 kr.	20.222 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	164 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	929 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	788 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	874 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Peter Damsvej 2C 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	16-09-2025	5.200.000 kr.	34.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu