Bakkelyparken 3B, 8680 Ry — Villa · 149 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.565 kr/m².3.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 25.960 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.026.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	114 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	78 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	160 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	194 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	207 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	235 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	452 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	483 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	349 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	613 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu