Ny Kirkevej 19, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².4.229.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.871.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,89 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2004Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	52 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	304 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	271 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	274 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	483 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	502 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	516 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Agnetevej 12 8680 Ry	157 m²	391 m	15-10-2023	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	573 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Knudsvej 26 8680 Ry	146 m²	486 m	03-11-2025	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu