Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Byledet 14

Villa · 173 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.369 kr/m².8.571.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByledet gns: 58.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.661.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden okt. 2019
1,3M4,4M7,5M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20198.350.000 kr.30. apr. 20238.800.000 kr.I dag · vores estimat9.661.058 kr.Markedet · 19921.324.315 kr.Markedet · 19931.340.750 kr.Markedet · 19941.318.087 kr.Markedet · 19951.390.401 kr.Markedet · 19961.742.110 kr.Markedet · 19972.129.111 kr.Markedet · 19982.210.248 kr.Markedet · 19992.448.296 kr.Markedet · 20002.597.422 kr.Markedet · 20013.049.644 kr.Markedet · 20022.602.439 kr.Markedet · 20033.164.343 kr.Markedet · 20043.264.510 kr.Markedet · 20054.178.296 kr.Markedet · 20065.995.834 kr.Markedet · 20074.439.699 kr.Markedet · 20084.992.434 kr.Markedet · 20094.933.095 kr.Markedet · 20105.291.724 kr.Markedet · 20115.190.000 kr.Markedet · 20125.022.536 kr.Markedet · 20135.457.631 kr.Markedet · 20145.443.964 kr.Markedet · 20155.657.273 kr.Markedet · 20166.341.661 kr.Markedet · 20176.821.217 kr.Markedet · 20187.674.972 kr.Markedet · 20197.414.261 kr.Markedet · 20208.572.842 kr.Markedet · 20219.807.024 kr.Markedet · 202211.033.940 kr.Markedet · 20239.410.162 kr.Markedet · 20249.506.869 kr.Markedet · 202510.364.776 kr.Markedet · 202611.706.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.661.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte8.350.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²97 m04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²364 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²102 m30-03-202610.495.000 kr.64.784 kr./m²
Bakkevænget 21
2820 Gentofte		162 m²102 m09-09-20247.400.000 kr.45.679 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²692 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Skolebakken 15
2820 Gentofte		162 m²287 m12-04-20258.210.000 kr.50.679 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²582 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Søbredden 16B
2820 Gentofte		186 m²281 m18-03-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²361 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²560 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden