Grindsted Landevej 90, Eg, 7200 Grindsted — Villa · 77 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².1.039.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrindsted gns: 5.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.613 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	6,8 km	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	6,3 km	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Ølgodvej 13, Jerrig 7200 Grindsted	106 m²	4,3 km	19-03-2026	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	6,6 km	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	7,6 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	7,1 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	7,1 km	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	7,6 km	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	6,9 km	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	7,1 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu