Herregårdsvej 26, 7200 Grindsted — Landejendom · 160 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 68.219 m², 2 værelser, opført i 1929, renoveret i 1997. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Grundareal: 68219 m²

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.809 kr/m².8.436.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)68219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.266.484 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 5.019.394 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 204, Urup 7200 Grindsted	179 m²	1,5 km	25-09-2024	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl 7200 Grindsted	140 m²	5,4 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hestkærvej 44, Krogager Mk 7200 Grindsted	153 m²	9,8 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	34.967 kr./m²
Birkemosevej 24, Omvrå Sdr Mk 7200 Grindsted	142 m²	9,3 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	169.718 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup 7200 Grindsted	300 m²	3,6 km	12-02-2025	2.295.000 kr.	7.650 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	6,6 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	9,9 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk 7200 Grindsted	195 m²	9,5 km	02-03-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	10,0 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	9,7 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu