Menu
For mæglere Log ind
Morsbøl Skolevej 32, Morsbøl
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Morsbøl Skolevej 32, Morsbøl

Landejendom · 260 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 146.620 m², 8 værelser, opført i 1896, renoveret i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
146620 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.143 kr/m².6.678.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)146620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.657.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 9.816.830 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,63 pct. siden okt. 2003
404k10,7M20,9M31,2M41,5M19921996200120052009201320172021202522. okt. 20032.100.000 kr.I dag · vores estimat7.657.127 kr.Markedet · 19923.216.200 kr.Markedet · 19931.950.000 kr.Markedet · 19941.099.280 kr.Markedet · 1995891.280 kr.Markedet · 19961.395.680 kr.Markedet · 19983.564.600 kr.Markedet · 19992.449.200 kr.Markedet · 2000671.320 kr.Markedet · 20011.201.460 kr.Markedet · 20026.284.720 kr.Markedet · 20032.907.840 kr.Markedet · 20042.242.760 kr.Markedet · 20053.649.620 kr.Markedet · 20062.251.080 kr.Markedet · 20072.251.080 kr.Markedet · 20083.511.300 kr.Markedet · 20093.599.960 kr.Markedet · 20103.373.760 kr.Markedet · 20115.491.980 kr.Markedet · 20127.807.540 kr.Markedet · 20135.958.420 kr.Markedet · 201417.036.240 kr.Markedet · 20153.259.620 kr.Markedet · 20164.754.100 kr.Markedet · 20176.697.080 kr.Markedet · 20182.471.040 kr.Markedet · 20193.421.080 kr.Markedet · 20202.126.800 kr.Markedet · 20214.162.080 kr.Markedet · 202222.642.880 kr.Markedet · 20234.994.340 kr.Markedet · 20248.852.480 kr.Markedet · 20256.469.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.657.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbækvej 4, Morsbøl
7200 Grindsted		248 m²1,0 km12-02-202532.900.000 kr.132.661 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk
7200 Grindsted		268 m²1,3 km06-10-20254.050.000 kr.15.112 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²2,0 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Refshøjvej 39, Stenderup Mk
7200 Grindsted		253 m²5,8 km27-01-20256.295.000 kr.24.881 kr./m²
Hestkærvej 44, Krogager Mk
7200 Grindsted		153 m²2,9 km20-02-20245.350.000 kr.34.967 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk
7200 Grindsted		140 m²3,1 km29-08-20242.198.000 kr.15.700 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede
7200 Grindsted		143 m²3,9 km10-11-20254.700.000 kr.32.867 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl
7200 Grindsted		140 m²4,1 km05-10-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup
7200 Grindsted		300 m²6,5 km12-02-20252.295.000 kr.7.650 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²5,0 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden