Værkstedsvænget 2, Hjallese

Villa · 69 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 69 m².1.440.651 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.490.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	993 m	31-10-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Blåbærvej 62, Hjallese 5260 Odense S	78 m²	720 m	17-01-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	1,2 km	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	459 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	430 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Hedelandsvej 40 5260 Odense S	90 m²	440 m	28-08-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Svendborgvej 222, Lindved 5260 Odense S	84 m²	1,6 km	20-02-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Svendborgvej 210, Lindved 5260 Odense S	85 m²	1,4 km	23-11-2025	1.620.000 kr.	19.059 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	1,3 km	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Brombærvej 21, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	902 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu