Bredholmsvej 10

Villa · 63 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.026 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.794 kr/m².2.088.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholmsvej gns: 19.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.384.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,23 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2023 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel731.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	1,4 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	2,2 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	1,8 km	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	1,3 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,5 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	3,1 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	3,6 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,1 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	4,3 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,4 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu