Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fodbygårdsvej 63

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.622 kr/m².2.422.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFodbygårdsvej gns: 17.519 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.532.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jul. 2025
456k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.710.000 kr.I dag · vores estimat2.532.933 kr.Markedet · 1992501.084 kr.Markedet · 1993455.824 kr.Markedet · 1994623.968 kr.Markedet · 1995689.564 kr.Markedet · 1996663.772 kr.Markedet · 1997715.480 kr.Markedet · 1998823.112 kr.Markedet · 1999885.980 kr.Markedet · 2000955.048 kr.Markedet · 2001997.580 kr.Markedet · 2002992.496 kr.Markedet · 20031.079.296 kr.Markedet · 20041.133.360 kr.Markedet · 20051.260.708 kr.Markedet · 20061.651.556 kr.Markedet · 20071.690.368 kr.Markedet · 20081.810.648 kr.Markedet · 20091.380.368 kr.Markedet · 20101.431.704 kr.Markedet · 20111.395.868 kr.Markedet · 20121.023.000 kr.Markedet · 20131.229.460 kr.Markedet · 20141.069.004 kr.Markedet · 20151.174.156 kr.Markedet · 20161.260.088 kr.Markedet · 20171.288.112 kr.Markedet · 20181.468.408 kr.Markedet · 20191.466.052 kr.Markedet · 20201.536.236 kr.Markedet · 20211.679.456 kr.Markedet · 20221.867.688 kr.Markedet · 20231.792.668 kr.Markedet · 20241.807.920 kr.Markedet · 20251.949.652 kr.Markedet · 20262.257.172 kr.Markedet · 20271.568.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fodbygårdsvej 55
4700 Næstved		116 m²117 m03-01-20252.015.000 kr.17.371 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²126 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²
Fodbygårdsvej 131
4700 Næstved		134 m²259 m15-05-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²67 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Fodbygårdsvej 102
4700 Næstved		112 m²176 m03-04-20262.500.000 kr.22.321 kr./m²
Fodbygårdsvej 25
4700 Næstved		132 m²500 m10-03-20242.495.000 kr.18.902 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²33 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²139 m13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²519 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Fodbygårdsvej 89
4700 Næstved		166 m²124 m19-11-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden