Bakkevej 10

Villa · 137 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.189 kr/m².3.410.527 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 21.324 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-27,80 pct.
3Vores vurdering3.400.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1996Bygget
1995jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	27 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	37 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Bakkevej 14 4040 Jyllinge	195 m²	46 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	51 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	213 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	137 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	167 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	229 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	406 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	406 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu