Valhalvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.429 kr/m².7.533.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.189.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.189.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	348 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Valhalvej 60 4000 Roskilde	129 m²	519 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	234 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²
Valhalvej 29 4000 Roskilde	158 m²	160 m	07-05-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Valhalvej 39 4000 Roskilde	172 m²	228 m	12-04-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Valhalvej 52 4000 Roskilde	181 m²	547 m	18-01-2026	9.010.000 kr.	49.779 kr./m²
Valhalvej 47A 4000 Roskilde	191 m²	275 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	42.539 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	514 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Dronning Sofies Vej 85 4000 Roskilde	110 m²	660 m	13-07-2026	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	572 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu